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万利彩招总代-深圳二手住宅备案量再创新高

2020-01-11 13:18:34   来源:满洲仔仙门户网站   阅读:658


万利彩招总代-深圳二手住宅备案量再创新高

万利彩招总代,文/羊城派记者 李晓旭

10月14日晚,美联物业全国研究中心发布《深圳2019年三季度住宅市场报告》,三季度龙岗、宝安两区在全市新房成交占比86%。报告分析认为,步入四季度,开发商为了冲刺年度业绩,一般会加快推盘速度,年末开发商或配有促销手段加速“去库存”。

新房:近9成成交来自原关外

8月中旬,深圳建设中国特色社会主义先行示范区的政策利好消息传出,新房供应速度明显加快。从住宅预售项目的分布来看,新房供应主力仍来自原关外地区,原关外地区住宅获批套数占全市住宅获批套数的73%,龙岗、龙华两区住宅总获批套数在全市住宅获批套数的占比高达66%。

深圳市住建局数据显示,今年三季度全市共网签9490套一手住宅,较二季度下降12.3%,同比去年三季度上升1.0%;总成交面积约91.11万㎡。此外,新房价格仍维持高位盘整,今年三季度全市一手住宅的成交均价为54912元/㎡,较二季度上涨1.0%,同比去年三季度上涨1.5%。

分区域来看,除福田成交量上升以外,其余区域成交量全部下降。宝安和龙岗两区仍为成交主力,在全市的成交占比高达86%。宝安三季度共成交4200套一手住宅,位居全市首位。

二手:三季度成交量再创新高

受先行示范区利好消息的刺激作用,今年三季度,深圳二手住宅市场延续二季度成交热度,共备案20852套,创三年来季度成交新高。

其中,宝安成交5097套二手住宅,超过龙岗跃居全市首位,较二季度上升8.4%,成交量在全市的占比为24%。福田成交3973套二手住宅,较二季度上升0.2%,成交量在全市的占比为19%。

其余各区的成交量均下降。龙岗成交4869套二手住宅,仅次于宝安,较二季度下降0.2%,成交量在全市的占比为23%;南山成交3399套二手住宅,较二季度下降2.5%。

美联物业全国研究中心表示,今年二、三季度深圳二手住宅市场成交比较旺盛,预计四季度二手住宅的备案量将稳中小降。不过由于示范区利好消息的刺激作用,四季度二手住宅的备案量难以大幅度下降。

来源 | 羊城派

责编 | 吴彤

审签 | 吴瑕

实习生 | 刘胤亨

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